Estimation théorique
Chemin de la Côte à Farot,78630 Orgeval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Côte à Farot,78630-Orgeval indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 628.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morainvilliers (78431), comprenant 3109 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morainvilliers (78431), comprenant 3109 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 181 | CHE DE LA COTE A FAROT | 4 | 81 | 8 | 480100€ | 5927€ |
2020-10-20 | 410 | RUE DE LA VERTE SALLE | 6 | 181 | 1150 | 1225000€ | 6768€ |
2021-04-01 | 450 | RUE DE LA VERTE SALLE | 5 | 226 | 911 | 884000€ | 3912€ |
2021-01-08 | 604 | RUE DE LA VERTE SALLE | 6 | 360 | 1880 | 2452900€ | 6814€ |
2020-08-07 | 364 | RUE DE LA VERTE SALLE | 5 | 120 | 1158 | 702000€ | 5850€ |
2020-10-15 | 483 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 6 | 170 | 500 | 829540€ | 4880€ |
2022-10-19 | 676 | RUE DE LA VERTE SALLE | 6 | 190 | 500 | 1010000€ | 5316€ |
2021-09-27 | 71 | RUE DU HAUT DES CARREAUX | 5 | 119 | 353 | 577000€ | 4849€ |
2022-08-22 | 14 | LE HAUT DES CARREAUX | 6 | 156 | 597 | 728000€ | 4667€ |
2020-01-08 | 740 | AV DU DOCTEUR MAURER | 7 | 169 | 600 | 631400€ | 3736€ |
2021-03-10 | 44 | RUE DU HAUT DES CARREAUX | 7 | 168 | 561 | 597400€ | 3556€ |
2021-01-11 | 5233 | LES GALLIONNETS | 4 | 69 | 1009 | 448500€ | 6500€ |
2021-01-26 | 766 | RUE DE LA VERTE SALLE | 7 | 260 | 2483 | 1780950€ | 6850€ |
2020-04-10 | 667 | RUE DE LA VERTE SALLE | 6 | 200 | 1605 | 870000€ | 4350€ |
2021-07-16 | 425 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 4 | 114 | 948 | 786350€ | 6898€ |
2022-03-15 | 187 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 140 | 680 | 735000€ | 5250€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 4 | 65 | 500 | 555000€ | 8538€ |
2021-11-18 | 407 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 174 | 500 | 926800€ | 5326€ |
2020-05-27 | 5105 | IMP DE LA VERTE SALLE | 3 | 65 | 146 | 280000€ | 4308€ |
2019-12-31 | 155 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 179 | 442 | 701000€ | 3916€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 140 | 558 | 615000€ | 4393€ |
2020-07-08 | 20 | CHE DE LA FERME | 6 | 180 | 632 | 1260000€ | 7000€ |
2020-02-05 | 29 | RUE DE LA VERTE SALLE | 3 | 82 | 2495 | 500000€ | 6098€ |
2022-07-22 | 517 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 169 | 948 | 1169200€ | 6918€ |
2020-12-23 | 457 | AV DU DOCTEUR MAURER | 7 | 170 | 992 | 630000€ | 3706€ |
2022-09-09 | 301 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 5 | 157 | 495 | 1025000€ | 6529€ |
2019-05-29 | 79 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 7 | 212 | 831 | 585000€ | 2759€ |
2019-10-21 | 102 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 2 | 73 | 408 | 512400€ | 7019€ |
2019-06-11 | 497 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 3 | 40 | 174 | 148000€ | 3700€ |
2020-12-08 | 497 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 3 | 40 | 174 | 238000€ | 5950€ |
2020-12-07 | 38 | CHE DE LA FERME | 6 | 224 | 1070 | 812500€ | 3627€ |
2020-09-11 | 495 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 141 | 505 | 652000€ | 4624€ |
2023-01-27 | 80 | CHE DE LA FERME | 5 | 140 | 277 | 250000€ | 1786€ |
2021-01-27 | 1 | ALL D ABBECOURT | 6 | 240 | 2038 | 1005000€ | 4188€ |
2020-09-28 | 68 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 164 | 257 | 662180€ | 4038€ |
2022-12-03 | 228 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 5 | 124 | 184 | 685000€ | 5524€ |
2020-12-11 | 38 | RUE DE LA MARE | 4 | 71 | 83 | 335000€ | 4718€ |
2019-09-23 | 36 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 93 | 320000€ | 5333€ |
2021-12-03 | 36 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 93 | 351000€ | 5850€ |
2023-03-30 | 1 | RUE D ARTOIS | 6 | 210 | 584 | 1230000€ | 5857€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DE LA MARE | 3 | 70 | 689 | 460000€ | 6571€ |
2019-12-10 | 30 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 177 | 88 | 914800€ | 5168€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA VERTE SALLE | 7 | 178 | 476 | 899241€ | 5052€ |
2020-09-15 | 642 | AV FREDERIC CHARTIER | 5 | 130 | 1000 | 516150€ | 3970€ |
2022-03-23 | 9 | ALL D ABBECOURT | 7 | 220 | 500 | 1400000€ | 6364€ |
2019-12-16 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 147 | 808 | 580800€ | 3951€ |
2022-05-17 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 147 | 808 | 815900€ | 5550€ |
2022-12-01 | 173 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 5 | 160 | 0 | 774000€ | 4838€ |
2022-03-23 | 1 | RUE D ARTOIS | 5 | 159 | 708 | 349500€ | 2198€ |
2021-07-27 | 593 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 160 | 1028 | 625000€ | 3906€ |
2020-05-12 | 5252 | RUE DES JONCS | 4 | 70 | 60 | 259800€ | 3711€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DE LA MARE | 5 | 139 | 580 | 475000€ | 3417€ |
2019-10-18 | 144 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 3 | 60 | 103 | 273000€ | 4550€ |
2022-12-19 | 144 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 3 | 60 | 103 | 336390€ | 5607€ |
2020-10-20 | 606 | AV FREDERIC CHARTIER | 4 | 86 | 253 | 350000€ | 4070€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 175 | 751 | 696600€ | 3981€ |
2022-08-23 | 606 | AV FREDERIC CHARTIER | 4 | 88 | 19 | 530000€ | 6023€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DU VAL | 6 | 167 | 1000 | 750000€ | 4491€ |
2021-09-09 | 357 | AV DU DOCTEUR MAURER | 12 | 359 | 712 | 1499550€ | 4177€ |
2021-08-27 | 128 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 6 | 184 | 1178 | 1254200€ | 6816€ |
2021-04-13 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 187 | 597 | 879250€ | 4702€ |
2020-11-04 | 596 | AV FREDERIC CHARTIER | 4 | 106 | 168 | 500000€ | 4717€ |
2019-09-02 | 81 | RUE DE LA MARE | 5 | 154 | 629 | 586000€ | 3805€ |
2022-02-04 | 6 | CLOS DE MAULE | 6 | 145 | 832 | 743370€ | 5127€ |
2019-08-29 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 176 | 500 | 770000€ | 4375€ |
2023-06-07 | 319 | AV DU DOCTEUR MAURER | 2 | 58 | 96 | 178455€ | 3077€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DU VAL | 7 | 164 | 1000 | 780000€ | 4756€ |
2020-07-30 | 15 | ALL DES GRANDS VERGERS | 7 | 211 | 953 | 681070€ | 3228€ |
2020-10-08 | 68 | RUE DES JONCS | 6 | 168 | 659 | 785900€ | 4678€ |
2022-08-11 | 68 | RUE DES JONCS | 6 | 168 | 659 | 883810€ | 5261€ |
2020-02-03 | 642 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 193 | 500 | 780000€ | 4041€ |
2020-08-06 | 642 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 193 | 500 | 850000€ | 4404€ |
2020-09-25 | 7 | HAMEAU DU BOUILLONS | 5 | 170 | 784 | 1200000€ | 7059€ |
2021-06-07 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 161 | 500 | 900250€ | 5592€ |
2019-07-15 | 232 | AV DU DOCTEUR MAURER | 6 | 270 | 500 | 1211000€ | 4485€ |
2020-10-06 | 95 | CHE DES BOUILLONS | 4 | 156 | 488 | 852800€ | 5467€ |
2020-07-07 | 54 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 6 | 193 | 500 | 581050€ | 3011€ |
2021-07-01 | 20 | ALL DES GRANDS VERGERS | 6 | 120 | 694 | 656620€ | 5472€ |
2021-02-12 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 160 | 500 | 968250€ | 6052€ |
2021-12-23 | 208 | AV DU DOCTEUR MAURER | 6 | 147 | 500 | 686654€ | 4671€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DU CLOS PIGEON | 6 | 107 | 274 | 451750€ | 4222€ |
2021-10-28 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 175 | 491 | 959060€ | 5480€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 119 | 0 | 540000€ | 4538€ |
2020-02-20 | 182 | AV DU DOCTEUR MAURER | 8 | 301 | 951 | 814000€ | 2704€ |
2023-04-19 | 15 | ALL D ARMOR | 3 | 88 | 545 | 480000€ | 5455€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DE LA DOYENNE DU COMICE | 5 | 121 | 0 | 515000€ | 4256€ |
2022-10-13 | 2 | ALL DE LA DOYENNE DU COMICE | 6 | 139 | 0 | 574900€ | 4136€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DE LA DOYENNE DU COMICE | 5 | 121 | 0 | 576200€ | 4762€ |
2021-08-26 | 245 | AV DU DOCTEUR MAURER | 7 | 219 | 3066 | 2050500€ | 9363€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DU CLOS PIGEON | 4 | 85 | 150 | 382000€ | 4494€ |
2022-04-26 | 441 | AV FREDERIC CHARTIER | 6 | 203 | 953 | 788462€ | 3884€ |
2020-03-11 | 103 | RUE DES ALLUETS | 4 | 150 | 57 | 285000€ | 1900€ |
2021-08-30 | 159 | RUE DES ALLUETS | 6 | 183 | 242 | 994443€ | 5434€ |
2019-08-26 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 139 | 543 | 721000€ | 5187€ |
2020-12-04 | 818 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 180 | 692 | 600000€ | 3333€ |
2021-06-10 | 2 | ALL DU CLOS PIGEON | 5 | 97 | 162 | 449200€ | 4631€ |
2019-10-10 | 805 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 7 | 202 | 465 | 686000€ | 3396€ |
2022-07-21 | 27 | ALL DES GRANDS VERGERS | 4 | 117 | 533 | 580000€ | 4957€ |
2019-10-07 | 133 | RUE DES ALLUETS | 5 | 140 | 330 | 97785€ | 698€ |
2023-06-02 | 21 | ALL DES GRANDS VERGERS | 6 | 138 | 953 | 619000€ | 4486€ |
2020-09-21 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 7 | 220 | 623 | 956800€ | 4349€ |
2022-06-10 | 179 | AV DU DOCTEUR MAURER | 9 | 275 | 0 | 2100000€ | 7636€ |
2022-12-21 | 5 | ALL DE LA CONFERENCE | 6 | 137 | 0 | 661000€ | 4825€ |
2020-06-03 | 116 | AV DU DOCTEUR MAURER | 5 | 142 | 649 | 759320€ | 5347€ |
2020-05-15 | 1 | ALL DE LA COMTESSE DE PARIS | 4 | 136 | 0 | 474000€ | 3485€ |
2022-04-08 | 4 | ALL DE LA COMTESSE DE PARIS | 4 | 111 | 0 | 581300€ | 5237€ |
2021-12-17 | 51 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 95 | 484 | 674100€ | 7096€ |
2019-07-08 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 87 | 300 | 431000€ | 4954€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 87 | 300 | 478820€ | 5504€ |
2021-07-27 | 30 | ALL DU COTEAU | 6 | 110 | 291 | 509560€ | 4632€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DES ALLUETS | 4 | 85 | 109 | 429000€ | 5047€ |
2021-10-18 | 163 | RUE PARMENTIER | 6 | 191 | 658 | 800000€ | 4188€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DES ALLUETS | 5 | 120 | 0 | 491500€ | 4096€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DES ALLUETS | 3 | 70 | 0 | 463050€ | 6615€ |
2023-05-19 | 135 | RUE DU MOUTIERS | 8 | 140 | 546 | 619400€ | 4424€ |
2021-08-23 | 742 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 116 | 1000 | 737900€ | 6361€ |
2020-06-09 | 20 | ALL DU COTEAU | 5 | 122 | 329 | 445000€ | 3648€ |
2023-02-02 | 97 | RUE DU MOUTIERS | 5 | 103 | 439 | 625000€ | 6068€ |
2022-07-04 | 21 | ALL DU COTEAU | 4 | 95 | 318 | 515000€ | 5421€ |
2022-11-22 | 7 | CLOS DES PREAUX | 5 | 125 | 1001 | 820000€ | 6560€ |
2020-05-29 | 127 | RUE PARMENTIER | 3 | 62 | 345 | 225000€ | 3629€ |
2020-06-04 | 648 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 122 | 600 | 690000€ | 5656€ |
2022-07-07 | 594 | RUE DE MONTAMETS | 8 | 152 | 500 | 717000€ | 4717€ |
2022-08-17 | 59 | RUE PARMENTIER | 8 | 280 | 402 | 833700€ | 2978€ |
2021-06-01 | 905 | RUE DE MONTAMETS | 7 | 183 | 190 | 730000€ | 3989€ |
2022-10-11 | 947 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 4 | 81 | 143 | 486200€ | 6002€ |
2019-11-12 | 832 | RUE DE MONTAMETS | 9 | 200 | 1089 | 656000€ | 3280€ |
2019-07-23 | 106 | RUE PARMENTIER | 4 | 57 | 90 | 257000€ | 4509€ |
2021-02-25 | 100 | RUE PARMENTIER | 4 | 56 | 80 | 269000€ | 4804€ |
2020-01-14 | 16 | ALL DU COTEAU | 4 | 92 | 354 | 466350€ | 5069€ |
2021-04-06 | 407 | RUE DE MONTAMETS | 6 | 174 | 500 | 935900€ | 5379€ |
2019-10-31 | 45 | IMP PARMENTIER | 5 | 123 | 123 | 358000€ | 2911€ |
2019-10-15 | 5 | CLOS DES PREAUX | 8 | 211 | 1000 | 698000€ | 3308€ |
2020-05-20 | 88 | RUE DE MAULE | 5 | 147 | 529 | 600000€ | 4082€ |
2020-03-06 | 50 | RUE PARMENTIER | 4 | 120 | 118 | 485000€ | 4042€ |
2021-03-17 | 50 | RUE PARMENTIER | 4 | 120 | 118 | 505000€ | 4208€ |
2019-07-05 | 446 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 157 | 583 | 660330€ | 4206€ |
2021-04-29 | 52 | RUE PARMENTIER | 3 | 59 | 64 | 278350€ | 4718€ |
2023-02-08 | 88 | RUE DU MOUTIERS | 4 | 93 | 520 | 530000€ | 5699€ |
2020-08-25 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 60 | 171000€ | 2443€ |
2023-03-31 | 894 | RUE DE FEUCHEROLLES | 3 | 70 | 108 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-04 | 52 | RUE PARMENTIER | 3 | 59 | 225 | 102500€ | 1737€ |
2021-08-12 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 92 | 288 | 527800€ | 5737€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DE MORAINVILLIERS | 5 | 136 | 0 | 425900€ | 3132€ |
2019-07-23 | 1007 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 136 | 0 | 384000€ | 2824€ |
2023-01-04 | 123 | RUE DE MONTAMETS | 3 | 77 | 683 | 579000€ | 7519€ |
2022-09-08 | 881 | RUE DE FEUCHEROLLES | 4 | 70 | 80 | 289735€ | 4139€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DU HAUT ORGEVAL | 4 | 111 | 349 | 609740€ | 5493€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 563 | 616000€ | 5049€ |
2020-09-21 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 474 | 300000€ | 4167€ |